因新冠疫情,可延长租期或减免租金么?
因新冠疫情，可以延长租期或减免租金，但具体情形需依据租赁房屋用途和实际情况判断。
答案：从约定。即如果租赁合同中已经明确规定了疫情期间租金减免或租期顺延的相关条款，那么承租人当然可以依据合同要求减免租金。若租赁合同中无相关约定：一般情况：承租人能否要求减免租金，主要取决于疫情对租赁房屋使用的影响以及当地的司法实践。
疫情期间房屋的租金可以进行减免，但具体情况需根据实际分析：法律依据：新型冠状病毒感染肺炎疫情属于突发公共卫生事件，是不可预见、不能避免并不能克服的不可抗力。根据合同法的相关规定，因不可抗力不能履行合同的，可以根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。
承租人因疫情防控无法正常使用租赁房屋的，可以依据公平原则，向人民法院主张减免疫情防控期间的租金。人民法院在审查此类案件时，会综合考虑疫情防控期间租赁合同的履行情况。如果承租人确实因疫情防控措施导致无法正常使用房屋，法院会视疫情情况适当延长租期或减免租金，以合理分担因疫情产生的损失。
若承租人承租非国有房屋用于经营，且疫情或疫情防控措施导致其资金周转困难或营业收入明显减少，承租人可以申请减免租金。出租人以承租人未按时支付租金为由请求解除租赁合同并承担违约责任的，人民法院一般不予支持。
减免部分租金或延长租期：根据疫情对合同履行的影响程度，法院可能会判决减免部分租金或延长租期，以减轻当事人的经济负担。调解优先：法院在涉疫情民事案件审理过程中，会坚持调解优先，积极引导当事人协商和解、共担风险、共渡难关。
关于疫情减免租金的政策文件
〖A〗、综上所述，承租人可以以疫情为由主张减免租金，但具体能否成功减免以及减免的幅度，需要根据政策规定、合同约定以及双方协商情况来确定。在协商过程中，建议承租人充分了解相关政策法规，并保留好相关证据以支持自己的主张。
〖B〗、疫情减免租金的政策文件主要包括以下几点内容：承租国有房屋减免政策：服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋（包括国有企业、政府部门、高校、研究院所等行政事业单位房屋）用于经营的，免除上半年3个月房屋租金。确保转租、分租国有房屋的免租惠及最终承租人。
〖C〗、湖北疫情期间减免房租规定政策，主要是对中小企业和商铺有减租的政策，其他个人房租只是鼓励个人减免。
疫情后政府出台的租赁房屋减免政策
疫情后政府出台的租赁房屋减免政策主要包括减免对象与标准、政策执行要求、非国有房屋鼓励措施、配套支持政策及地方政策细化五个方面。减免对象与标准：政策明确针对承租国有房屋（含国有企业、政府部门、高校及研究院所等行政事业单位房屋）用于经营且出现困难的服务业小微企业和个体工商户。
未被政府强制关闭 若写字楼或工厂在疫情期间并未被有关政府强制关闭，承租人仍可以继续占有及使用租赁房屋，则承租人不可以主张延长租期或减免租金。
武汉市在疫情期间有针对中小微企业和个体工商户的租赁税（房产税、城镇土地使用税）减免政策，但具体政策文件为《武汉市鼓励各类经营性房屋业主减免租金政策措施》（武政办〔2020〕39号），且该政策主要针对的是房产税和城镇土地使用税的减免。
经营确受疫情影响：即使政府未强制关停，但如果经营确实受到了疫情的影响，且继续经营可能会造成人群聚集、疫情传播且明显对承租人不利的场所（如酒吧、舞厅、酒楼等），承租人选择不继续使用租赁房屋的，也可根据公平原则或情势变更来要求减免部分租金。
如果房屋业主减免了同一服务业小微企业和个体工商户至少三个月的租金，并且缴纳房产税和城镇土地使用税确有困难的，可以申请减征减免租金的不动产2022年度六个月的房产税和城镇土地使用税。这一政策体现了政府对受疫情影响企业的关怀和支持。
对减免租金的出租人，可按现行规定减免当年房产税、城镇土地使用税。安徽省财政厅和国家税务总局安徽省税务局发布的关于疫情防控期间房产税和城镇土地使用税困难减免政策的通知：对小微企业和个体工商户自用的房产、土地，免征3个月的房产税、城镇土地使用税。
承租人可否以疫情为由主张减免租金
综上所述，承租人可以以疫情为由主张减免租金，但具体能否成功减免以及减免的幅度，需要根据政策规定、合同约定以及双方协商情况来确定。在协商过程中，建议承租人充分了解相关政策法规，并保留好相关证据以支持自己的主张。
答案：从约定。即如果租赁合同中已经明确规定了疫情期间租金减免或租期顺延的相关条款，那么承租人当然可以依据合同要求减免租金。若租赁合同中无相关约定：一般情况：承租人能否要求减免租金，主要取决于疫情对租赁房屋使用的影响以及当地的司法实践。
因新冠疫情，可以延长租期或减免租金，但具体情形需依据租赁房屋用途和实际情况判断。
若承租人承租非国有房屋用于经营，且疫情或疫情防控措施导致其资金周转困难或营业收入明显减少，承租人可以申请减免租金。出租人以承租人未按时支付租金为由请求解除租赁合同并承担违约责任的，人民法院一般不予支持。
根据我国《民法总则》以及《合同法》的规定，承租人可依据相关法律条款要求减免租金。具体来说，《合同法》第一百一十七条明确规定了不可抗力条款，即因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。而“疫情”本身属于典型的不可抗力。
承租非国有房屋：如果承租的是非国有房屋用于经营，因疫情或者疫情防控措施导致承租人没有营业收入或者营业收入明显减少，继续按照原租赁合同支付租金对其明显不公平的，双方可以进行协商。协商不成的，可以请求人民法院进行调解。调解不成的，结合案件的实际情况，根据公平原则变更合同。
疫情期间房租减免吗
〖A〗、综上所述，疫情期间企业或个人确实可以根据自身实际情况请求减免房租，但具体能否减免以及减免的幅度还需根据承租的房屋类型、合同条款以及双方协商的结果来确定。
〖B〗、因新冠疫情，可以延长租期或减免租金，但具体情形需依据租赁房屋用途和实际情况判断。
〖C〗、承租人可以以疫情为由主张减免租金。以下是具体分析：政策依据：全国各地政府，包括西安市政府，在新冠疫情期间相继出台了相关优惠政策，明确了对租用市、区政府以及市属、区属国有企业持有物业从事生产经营活动的非国有企业，在特定条件下可以免收或减收房租。
〖D〗、因此，在疫情期间，如果符合相关政策条件，房租是可以得到减免的。
【诉呗】疫情期间可以减免房租吗?
疫情期间，企业或个人可以根据自身实际情况请求减免房租。这一结论有相关的法律政策作为支撑。
非从事防控及相关工作的人员感染新冠的，不认定为工伤。中国人力资源和社会保障部在2020年2月21日明确表示，不是从事新冠肺炎预防和相关工作人员，感染新冠肺炎不能认定为工伤。
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本文概览：因新冠疫情,可延长租期或减免租金么? 因新冠疫情，可以延长租期或减免租金，但具体情形需依据租赁房屋用途和实际情况判断。答案：从约定。即如果租赁合同中已经明确规定了疫情期间租金减免或租期顺延的相关条款，那么承租人当然可以依据合同要求减免租金。若租赁合同中无相关约定：一般情...
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