上海的办公楼市场现在是什么情况?
〖A〗、市场供需与租金趋势 一方面，上海办公楼市场供需关系复杂。虽然中国经济保持增长，服务业占比提升，且新基建政策推动一线城市甲级写字楼空置率回落，但2025年前供应压力犹存，租金可能继续承压下行。另一方面，随着市场逐步调整，至2025年末，租金有望温和回升。因此，投资者需关注市场动态，把握租金变化趋势。
〖B〗、供需矛盾的根源：市场新增供应持续涌入，而需求端受经济复苏乏力影响增长疲软。2024年全国办公楼开发投资额同比下降9%，但一线城市甲级写字楼存量仍同比增长2%。深圳全年新增供应46万平方米，远超32万平方米的净吸纳量，供需矛盾进一步加剧。
〖C〗、疫情导致的经济压力 疫情对企业经营造成冲击，尤其是旅游、酒店和外贸等行业，导致部分中小企业盈利不佳，租金支付能力下降。这些企业往往会选择换租到租金更便宜的地点，或者采取联合办公等灵活形式以降低成本。供需失衡 上海写字楼市场面临庞大的新增供应量，而企业需求量无法与之匹配。
〖D〗、疫情冲击：2020年上半年，上海写字楼市场受到疫情的严重冲击，企业办公需求锐减，导致市场净吸纳量录得十年最低。尽管下半年市场需求有所反弹，但整体空置率依然居高不下。新增供应压力：2021-2022年，上海写字楼市场将迎来新增供应的高峰，年均有超过200万平方米的新增供应量入市。
〖E〗、整体市场表现 租金小幅下降：本季度，上海办公楼市场整体租金出现小幅下降，这主要是由于新项目集中入市，市场供应量增加，导致业主在租金方面给予一定优惠以吸引租户。空置率小幅上升：随着新项目的大量入市，市场整体空置率有所上升。
〖F〗、政策扶持：上海作为疫情后国内迅速恢复城市活力的典型代表，在一系列减税降费、优化融资环境、促消费等政策扶持下，企业信心正加速恢复，带动了商办市场的复苏。经济不确定性降低：随着疫情得到有效控制，经济不确定性降低，企业的租赁需求复苏态势逐渐显现。
「黔东南自由行」上海写字楼市场活跃度恢复,但救不了租金下跌
〖A〗、市场活跃度逐渐恢复 随着疫情得到控制，上海写字楼租赁市场的活跃度在二季度开始逐渐恢复。租户在部分板块间的流动明显加强，询问和成交的客户数量也有所增加。这表明市场正在从疫情的影响中逐步恢复。租金持续下跌 尽管市场活跃度有所提升，但上海写字楼的租金却在不断下跌。
〖B〗、黔东南自由行与上海写字楼市场情况无直接关联，但针对上海写字楼市场活跃度恢复但租金下跌的现象，分析如下：市场活跃度逐渐恢复：随着疫情得到控制，上海写字楼租赁市场的活跃度在二季度开始逐渐恢复，客户问询量增多。租户在部分板块间的流动加强，显示出市场正在逐步回暖。
地产|关于五大行CBRE全方位解析
CBRE目前排名第一的代理行，global的大客户都是他们的。晋升路径：Title一般为executive - manager - senior manager - associate/assistant director - director - senior director。员工可以根据自己的能力和表现逐步晋升到更高的职位。
国际五大行具体指的是房地产顾问五大行，包括Cushman& Wakefield戴德梁行，CBRE世邦魏理士，JLL仲量联行，Savills第一太平戴维斯以及Colliers高力国际。Cushman& Wakefield戴德梁行：戴德梁行是一家历史悠久的房地产顾问公司，其前身成立于1784年，当时在中国是清朝的乾隆49年。
国际五大行指的是房地产顾问领域的五大巨头，他们分别是Cushman&Wakefield、CBRE、JLL、Savills以及Colliers。以下是关于这五大行的具体介绍：Cushman&Wakefield：历史最悠久，成立于1784年，业务涵盖了策略发展顾问、估价、写字楼代理、商业地产服务以及资本市场服务等多个领域。
在房地产行业，五大行通常指的是在全球范围内具有广泛影响力的五家房地产服务公司，它们在中国大陆的业务也颇受关注。以下是五大行的简介：JLL 仲量联行 仲量联行是一家总部位于美国的全球性房地产服务公司，拥有遍布全球的业务网络。
未出过本市,健康码行程上为什么会出现别的城市?
没有出过本市健康码的行程上就不会出现别的城市，否则的话就是有别人登录了你的这个账号，从而使得你这个健康码有这样的一个记录。
系统出错，向客服申诉即可，如果确实没出省，可以找社区打证明的。
这个可能是由于联通了临市的基站导致的，大数据通行卡是依靠手机联通的基站来确定你的位置的。另外有人了解大数据行程卡现在可以对接接口吗？对接接口之后是不是就可以想北京健康宝对接完接口之后在闸机上面看到健康码的状态信息了呢？对风险人员也可以进行预警。
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文章不错《上海世邦疫情（上海世邦集团官网）》内容很有帮助